币非凡 - 区块链|交易所导航 www.bifeifan.com
当前位置:网站首页 > 新闻 > 正文

(许小婉个人资料)神秘基金“合凡”浮出 碧桂园恒大融创领衔朋友圈

admin 2020-09-15 1224 浏览

炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会

独家:神秘基金“合凡”浮出,碧桂园恒大融创领衔朋友圈

来源: 地产K线 

原创 李奕和

合凡资产总经理 姜海 

乐居财经 李奕和 发自广州

一宗与融创有关的项目股权合作,牵出一位站在房地产大佬们背后的“金主”。

这家基金管理公司名为合凡(广州)股权投资基金管理有限公司(简称“合凡股权投资”)。成立三年,其合作的房地产开发商,不乏碧桂园、恒大、融创、正荣、中梁、蓝光、新力等大中型主流房企。

它到底是一家怎样的公司?

乐居财经6月13日获悉,深圳市创润房地产有限公司(简称“创润房地产”)投资方近日出现变更,融创房地产集团有限公司(简称“融创房地产”)在该公司的股份从51%增加到100%,合凡股权投资退出投资,退出前持股49%。

创润房地产成立于2015年3月,注册资本1960万元,法定代表人黄书平。其经营范围包括从事房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、房地产信息咨询、自有物业租赁等。

合凡股权投资于2019年10月通过新增投资,持有创润房地产49%股份,此次退出后,合凡股权投不再持有创润房地产股份。

资料显示,合凡股权投资成立于2017年7月,注册资本1133万元,法定代表人为姜海。股权结构方面,姜海通过直接加间接方式实际持有该公司74.5672%股份,是合凡股权投资的实际控制人。

股权投资基金,在国内通常也称为私募股权投资,是指通过私募形式对私有企业进行的权益性投资,在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制,即通过上市、并购或管理层回购等方式,出售持股获利。

也有的基金,在实际操作中,行使的是“明股实债”,即通过入股的形式给房地产项目输入资金协议中约定回购条款,通过开发商回购退出,获得相应回报。

这家名为合凡股权投资的公司并不简单。乐居财经统计梳理发现,在2017年成立至今的三年中,合凡股权投资所投的地产项目超过30个,合作房企包括碧桂园、恒大、融创、正荣、中梁、蓝光、新力等,多为大中型主流房企。

从持股比例上看,为了方便日后退出,合凡股权投资在项目中的持股多在20%-49%之间。而在其所投的房地产项目中,实现顺利退出的项目已达上十个。

乐居财经深入了解发现,合凡股权投资的背后,是更大的私募基金资产管理公司合凡资产。它是合凡资产的两个私募基金管理牌照之一,后者旗下的另一个私募基金管理公司为深圳合凡资产管理有限公司。

官网介绍,合凡资产是中国顶尖的房地产私募基金的资产管理公司,曾与绿地集团、世茂集团、恒大集团、、中惠熙元、阳光壹佰集团、碧桂园集团、奥园集团等大型地产商合作,发行三十多支基金产品,已发行产品全部按期兑付或提前兑付。

据了解,姜海为合凡资产总经理,负责统筹管理合凡资产。其曾任职君华集团(现雪松资本)副总裁、复地集团战略运营中心副总监、卓越集团企业管理部副总经理等,房地产从业10年以上。

另一方面,其官网介绍,合凡资产原则上不做总成本超15%的项目,且只与在战略和投资布局符合行业趋势的大中型开发商合作。因此,也不难理解,合凡股权投资所投项目的合作方多为大中型房企。

随着近两年来房地产调控、银行信贷收紧、融资环境严峻,房地产私募股权基金成为了开发商的重要的融资渠道。集团执行副总裁吴建斌在去年的一场演讲就表示,房地产基金的存在,为房地产公司发展或上规模提供了新的融资来源。

一项行业统计数据显示,截至去年12月底,中国人民币地产基金市场已有2752支基金实体,由755家管理人发行管理,管理资金规模接近1.7万亿人民币。而在2019年,全年共新增283支已备案地产基金,承诺募集总规模为2000亿元。

相关推荐

DeFi 的另一种进化:去中心化借贷利率的自由市场定价

...

比原链CEO朗豫:DeFi让用户真正理解区块链,意义重大

...

DeFi+Layer2已成趋势,Layer2谁更受青睐?有哪些机会?

...

PlusToken传销案一审结果公布,赃物赃款上缴国库

...

炉火大辩论:从DEX创新启示,看未来加密资产交易将如何演化(全文)

...

Nervos联创吕国宁:下一代互操作性一定是将「套娃玩法」下沉至公链层面

...

观点丨为什么不存在 "Ethereum杀手"?
观点丨为什么不存在 "Ethereum杀手"?

作者 | EricOlszewskiEthereum 社区一直坚持在前沿和冒险的道路上发展。事实上,我们大多数人都同意这样的观点:如果有更好的平台出现,我们会...

2小时前 admin

QuarkChain创始人周期:DEX在往中心化方向发展,需要新的代币分配机制才能改变现状(附PPT)

...

【分析师看后市】交易所大危机! 10月提前布局年底行情 !
【分析师看后市】交易所大危机! 10月提前布局年底行情 !

非常感谢大家对币世界研究院原创栏目【分析师看后市】的喜爱,现已推出同名深度系列原创栏目。如果你有喜欢的分析师,请在快讯、深度文章、B圈进行留言,点名你喜欢的分析...

2小时前 admin

Filecoin主网预计将于10月15日正式启动,一文了解你想知道的一切
  • Filecoin主网预计将于10月15日正式启动,一文了解你想知道的一切
  • Filecoin主网预计将于10月15日正式启动,一文了解你想知道的一切
  • Filecoin主网预计将于10月15日正式启动,一文了解你想知道的一切
  • Filecoin主网预计将于10月15日正式启动,一文了解你想知道的一切
真正的DeFi应该是怎样的?
  • 真正的DeFi应该是怎样的?
  • 真正的DeFi应该是怎样的?
  • 真正的DeFi应该是怎样的?
  • 真正的DeFi应该是怎样的?
KuCoin攻击者被嘲笑后,用DeFi变现上亿被盗资产

...

YFI暴跌12%,创始人Andre新项目Eminence遭受黑客攻击

...

吴说独家:主流平台大宗OTC交易商卷入陕西“杀猪盘案”

...

比原链CEO朗豫:DeFi教育了用户真正理解区块链,意义重大

...