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(许小婉)专访Bankrate高级副总裁:美联储决定有助于买房购车

admin 2020-09-15 1217 浏览

新浪财经北美站 刘硕 发自纽约

新浪财经讯 美国东部时间6月11日,美联储宣布长保持利率接近于零不变,作为对利率变化敏感的行业,抵押贷款市场将带来新的改变和挑战。新浪财经对话个人理财公司Bankrate高级副总裁、首席金融分析师格莱德-麦克布莱德(Greg McBride),对本次美联储议息会议的决定和个人理财未来资产配置进行探讨。麦克布莱德认为,美联储决定保持零利率不变,有助于房地产和购车市场,并且长期来看会促进经济的增长。

本次采访中,麦克布莱德谈到以下重点:

美联储维持零利率不变对借贷人比较有利,长期可以促进经济增长

对于储蓄者,可以利用当前时间,在网上储蓄寻找更多收益

疫情改变了人的生活方式,一些在纽约上班的人逐渐搬往郊区

负利率听起来很好,但是效果存疑

经济恢复将是一个长期的过程,目前仍然在早期阶段

如下是采访实录:

新浪财经:听过美联储昨天的决定后,你怎么看?这是出乎你意料的事吗?

麦克布莱德:美联储的决定反映出一个残酷的事实,那就是经济还有很长的路要走,这将是一个长时间的复苏。所以利率将在这几年一直保持低点,至少在两或两年半,才能回到新冠之前的水平。

新浪财经:作为一家个人金融服务公司,此决定对公司未来决策起到什么影响?

麦克布莱德:目前这个情况对借贷人比较有利,知道利率不会上升,而且在比较长的时间都是这样的。这不仅是对还贷款的人比较有利,并且对在房屋地产、购车市场的人也比较有利。

可能不仅仅现在,知道明年利率长时间内不会走高,会有利于人们大胆去贷款和消费,这会促进经济的增长。

新浪财经:你能简单解释一下零利率环境下,对储蓄者和贷款者在做个人理财决定时意味着什么吗?

麦克布莱德:这对储蓄者来说可能不是一件好事,但是紧急储蓄基金已经是非常必要的。因为这种储蓄的意义不是要产生大量的收益。这种紧急储蓄资金在你需要的情况下可以使你免于转向高额利息借贷。有些时候你需要从这种市场环境中好好利用,你可以购买一些东西然后得到更好的收益。比如说,很多网上银行提供储蓄业务,这些利率依旧是高于1%的。虽然很低,但是比正常的银行或者国债利率要高出差不多10倍。

新浪财经:你认为新冠疫情改变了人们生活的哪些方面,它会是永久的还是暂时的?

麦克布莱德:一个很有趣的现象是,人们在逐渐搬离城市,在郊区定居,特别是远程工作变得越来越能够让人接受,并且也证实是可以操作的。很多公司对这种方式非常开放,所以对员工和公司来说,也不需要呆在生活成本很高,人员密集的城市。你在纽约可以看到很多例子,他们在搬往更便宜的地区,因为他们知道不会在近期搬回市里。

新浪财经:在昨天CNBC的采访中,你说“负利率听起来很有趣,但它没有什么希望。”所以你认为负利率不会帮助美国经济复苏是吗?

麦克布莱德:负利率是一个实验,还没有被证实是有效果的,它还是在试验阶段。很多国家负利率已经差不多5、6、甚至7年了,他们经济跟以前相比没什么起色。所以它不是什么神奇的地方,我不认为负利率将会帮助美国。并且它还产生了很多额外的后果。他让银行模型本末倒置,并且可能影响4万亿美元的金融市场。对于消费和来说,负利率听起来很好,但是它带来的后果却不好,看看我们现在的处境,底线是,没人愿意付钱给你贷款。

新浪财经:在经济数据方面,上周公布的失业率要低于预期。你认为美联储会如何看待未来的就业形势?在什么情况下,美联储可能开始考虑提高利率?

麦克布莱德:这个是暂时不在考虑范围之内,将近两千万人失业,这需要一些时间去修复。并不是每个人都可以立即复工,并且隔离使商业不能恢复之前的水平。如果经济持续下跌,更多的人将会永久失去工作,所以从停工变成失业。并且商业和消费者都不会履行他们的义务。所以经济恢复将是一个长期过程。

新浪财经:我们今天看到了近3个月来最大的抛售。你认为美国经济将会是V型复苏还是U型复苏?

麦克布莱德:叫V型复苏的话,就等于认为我们没有经受经济的打击,我们现在在经济恢复的早期阶段。事实是尽管有很多的经济刺激措施,经济也重启,但是需求依旧很低。很多人对人群集中的环境是很抵触的,但对很多经济来说,例如服务业,他们需要盈利,这也会拉长经济的恢复。

新浪财经:美联储将继续购买抵押贷款支持债券,这将保持贷款市场的流动性。你对投资者有和建议?

麦克布莱德:这对借贷者是好消息。首先它保持了信贷流动,意味着抵押贷款的渠道畅通,保持房地产市场的交易,其次是它帮助利率保持低点,抵押贷款走低意味着当前的房屋所有者可以重新投资债券市场,每月大概节省100-200美元,也意味着未来的购房者可以有更高的支付能力。

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