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(许小婉个人资料)房企月报

admin 2020-09-15 1130 浏览

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新浪财经讯 目前,大多数房企均已披露5月经营简报。根据各公司公告及克而瑞数据整理显示,2020年5月,34家千亿规模房企合同销售合计约为7481.23亿元,较4月约6377.8亿元环比增长17.3%。其中,、、、远洋集团等7家企业5月合同销售金额呈同比下滑,中梁控股、、中国金茂等27家则实现同比上升。

仅7家房企销售额同比下降 华夏幸福跌幅居首

疫情影响褪去,房企销售逐渐恢复至疫情前水平。环比4月来看,34家千亿房企中,仅华夏幸福、中海地产、中国恒大和绿城中国4家销售额下降,其余30家均环比上涨。

数据来源:公司公告、克而瑞 制表:大眼楼管

而与去年同期相比,5月34家千亿房企中仅7家合同销售额呈同比下降,华夏幸福跌幅居首,达到38.13%,其次为中国铁建和绿地控股,同比分别下跌26.92%和20.69%,远洋集团跌幅也比较大、达到19%,中海地产和华润置地销售额小幅下跌,不到10%。

另外,5月还有27家销售额实现同比增长。其中,中梁控股销售额同比增幅最高,达到112.38%,金地集团和中国金茂增幅也高达50%以上,销售增长强劲。

数据来源:公司公告、克而瑞 制表:大眼楼管

此外,从销售均价来看,不少房企都存在促销保销量。环比4月来看,在24家有销售面积可查的房企中,有14家销售均价呈下滑,幅度最大的为融信中国,达到15.73%。

与上一年度5月对比来看,有11家房企销售均价呈同比下滑,中国金茂下滑幅度最高,为30.57%,其次为佳兆业和中国恒大,分别下降22.15%和12.11%。而远洋集团是34家千亿房企中,5月唯一量价齐跌的。

远洋集团销售额连跌5个月 连跌4个月

2020年开年以来由于传统淡季+新冠疫情影响,尤其是2月和3月房企销售遭遇重挫,之后大部分规模房企销售额开始出现回升,但此番调整后的复苏中却带着明显分化。有个别房企的销售正在逐渐掉队,降价促销迎来的是量价齐跌。

数据显示,自2020年以来,远洋集团的销售额已经连续5个月同比下滑,单月下滑幅度分别为30%、51.9%、18%、28%、19%。1-5月,远洋集团的销售额合计317.6亿元,同比下降27%,对应的销售建筑面积为166.25万平方米,同比下滑18%,平均销售均价为1.91万/平方米,同比下降11%。

2020年,远洋集团的销售目标为1300亿元,1-5月一年时间过去了41.67%,销售目标却仅完成了24.43%,下半年销售压力较大。

此外,新城控股的合同销售额也已经连降4月,2-5月单月下滑幅度分别为56.55%、38.16%、15.57%、9.48%。1-5月,新城控股销售额合计为714.55亿元,同比下降23.06%,累计销售面积654.15万平方米,下滑17.84%,平均销售均价1.09万/平方米,较2019年同期的1.17万/平方米下降6.84%。

2020年,新城控股的全年销售目标为2500亿元,较2019年度销售额下调了7%多,然而上半年的销售似乎比想象中还要“惨烈”,目前完成率仅28.58%。

土地市场持续升温 龙湖、中海单月拿地超500亿元

5月土地市场延续了4月热度,房企纷纷借融资宽松期拿地补仓。克而瑞数据显示,1-5月新增货值超千亿的有8家,分别为碧桂园、中国恒大、绿地控股、绿城中国、保利发展、龙湖集团、中海地产和。

5月土地投资表现较为突出的中海地产,其5月单月新增货值达540亿元,超1-4月的合计533亿元。龙湖集团5月新增货值也超500亿元,中国恒大、绿地控股则达到480亿元以上。

数据来源:克而瑞 制表:大眼楼管

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